[проект] 728232-7 О внесении изменений в ФЗ "О госрегистрации недвижимости" (в части отметки о возможности предоставления заявления на госрегистрацию права, заверенного ЭП гражданина)

Наименование: О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина)
Ссылка: https://sozd.duma.gov.ru/bill/728232-7

Субъект права законодательной инициативы Депутаты Государственной Думы П.В.Крашенинников, В.Б.Кидяев, П.О.Толстой, С.В.Чижов, А.В.Жарков, В.И.Синяговский, В.В.Бузилов, А.Е.Загребин, Р.М.Марданшин, И.М.Гусева, А.Г.Эмиргамзаев, Г.И.Данчикова, М.П.Беспалова, Н.В.Говорин, В.М.Шишкоедов, В.А.Игнатов, А.Г.Ярошук, З.Д.Геккиев, Е.Б.Шулепов, В.И.Афонский, Д.В.Бессарабов; Член Совета Федерации О.Ф.Ковитиди
Форма законопроекта Федеральный закон
Отрасль законодательства 030.000.000 Гражданское право, 030.090.000 Право собственности и другие вещные права
Тематический блок законопроектов Государственное строительство и конституционные права граждан
Профильный комитет Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству
Предмет ведения Ведение РФ
Принадлежность к примерной программе Включен в примерную программу решением Совета Государственной Думы на июль 2019 года
Пакет документов при внесении http://sozd.duma.gov.ru/download/7A284DE6-2734-4767-A600-BA3E61387393

Публикация Гарант:

Разработан законопроект о предотвращении мошенничества с электронной подписью при регистрации прав на недвижимость
http://www.garant.ru/news/1276658/

Текущий статус:

(14.06.2019 11:50:00) 2.1 Принятие профильным комитетом решения о представлении законопроекта в Совет Государственной Думы.
Принято решение: предложить принять законопроект к рассмотрению.

Правительство РФ предложило поправки к законопроекту об уточнении порядка госрегистрации недвижимости на основании электронного документа

Официальный отзыв на документ опубликован на сайте кабинета министров. Речь идет о законопроекте, направленном на защиту правообладателей объектов недвижимости от противоправных действий третьих лиц при осуществлении госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, указывается на необходимость наличия специальной записи о возможности подачи документов в электронной форме для внесения сведений в ЕГРН об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физлицу на праве собственности, путем подачи электронного заявления.

Правительство РФ в целом поддерживает инициативу, положительно оценивая актуальность подготовленных изменений. Однако считает необходимым дополнительно усовершенствовать порядок выпуска квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в части установления личности заявителя – физического лица и формы подачи документов и сведений.

Также предлагается предусмотреть возможность госрегистрации прав на основании электронных документов, представленных:

  • нотариусом или органом госвласти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;
  • сторонами договора купли-продажи принадлежащего физлицу объекта недвижимого имущества, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, обеспечивающей исполнение обязательств по кредитному договору (при условии представления документов с использованием информационных технологий взаимодействия указанной кредитной организации с органом регистрации прав);
  • сторонами договора купли-продажи принадлежащего гражданину объекта недвижимости, расчеты по которому осуществляет кредитная организация (при условии представления документов с использованием информационных технологий взаимодействия такой кредитной организации с органом регистрации прав);
  • сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями сторон, выданными федеральным государственным бюджетным учреждением, которому переданы отдельные полномочия органа регистрации прав.

В кабинете министров считают, что при наличии таких оснований проставлять соответствующие отметки в ЕГРН не потребуется. Кроме того, авторам законопроекта рекомендуется установить отлагательный срок вступления документа в силу (через три месяца), так как для реализации поправок потребуется принятие подзаконных актов и внесение изменений в информационные системы ведения ЕГРН.

Таким образом, законопроект поддерживается при условии его доработки с учетом замечаний.